XÂY NHÀ PHẦN THÔ CẦN LƯU Ý NHỮNG GÌ?
Bạn đã biết gì về xây nhà phần thô chưa? Bài viết này sẽ là thông tin hữu ích vễ xây nhà phần thô cũng như những điểm mà chủ nhà cần lưu ý khi xây nhà phần thô mà Xây dựng Quang Phúc tổng hợp và chia sẻ đến bạn.
XÂY NHÀ PHẦN THÔ LÀ GÌ?
Xây phần thô là cách thức thực hiện những công việc liên quan đến phần khung của ngôi nhà. Cụ thể các công đoạn như thực hiện ván khuôn, gia công thép, lắp dựng, đổ bê tông; xây khối xây gạch. Tất cả đều là những công việc nặng nhọc và đòi hỏi tính toán tỉ mỉ, khoa học. Từ bản vẽ cho đến những nhân công thực hiện cũng phải có kỹ thuật cao và kiến thức về kết cấu xây dựng.
Hiện nay, khi khách hàng có nhu cầu xây nhà thì phía thầu sẽ cung cấp 2 hình thức để để báo giá là xây nhà trọn gói và xây dựng phần thô. Trong mỗi công trình dù là lớn hay nhỏ thì phần thô là phần quan trọng nhất.
Từ việc chọn nguyên liệu, đến thiết kế và thi công phần thô đều cần cẩn thận, đảm bảo đúng kỹ thuật và an toàn. Phần thô là phần quan trọng nhất cho tất cả các hạng mục khác.
TẦM QUAN TRỌNG CỦA XÂY NHÀ PHẦN THÔ
Nhiều chủ nhà chưa hiểu rõ về xây dựng phần thô, đôi khi họ không quan tâm mà chỉ quan tâm đến phần bề ngoài của ngôi nhà có đẹp hay không. Họ đâu biết, cốt lõi của ngôi nhà chính là nằm ở phần thô. Khi phần thô được xây dựng kiên cố, tất cả các hạng mục, quy trình sau này trở nên dễ dàng và thi công nhanh chóng. Phần thô được tính toán càng cẩn thận và chuẩn xác thì các hạng mục sau vững chắc, đồng thời tiết kiệm chi phí và giảm thiểu các ảnh hưởng tiêu cực đến công trình. Ngôi nhà có được bền lâu trong thời gian dài hay không chính là nhờ phần thô. Hơn nữa, khi sửa hoặc cải tạo nhà chỉ sửa được lớp sơn, thay đổi vật liệu, … không thể thay đổi phần thô.
Giá xây dựng phần thô gồm những gì?
Xây nhà phần thô cẩn thận, kỹ lưỡng, chính xác thì xây dựng phần hoàn thiện sẽ nhanh chóng và tiết kiệm nhất. Giá xây dựng phần thô phụ thuộc vào quy mô, diện tích cũng như tùy từng đơn vị chủ thầu.
Phần thô cơ bản nếu nhà thầu cung cấp vật liệu và nhân công gồm có các hạng mục:
-
Tổ chức công trường, làm lán trại nếu mặt bằng thi công cho phép
-
Vệ sinh sơ bộ mặt bằng thi công, định vị tìm móng, cột
-
Đào đất hố móng, móng cọc dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
-
Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… theo như bản vẽ thiết kế.
-
Xây tường gạch theo bản thiết kế, tô trát tường theo quy chuẩn.
-
Cán nền các nề lầu, sân thường, mái và nhà vệ sinh
-
Thi công Chống thấm Sê nô, sàn vệ sinh, sàn mái, sân thượng…
-
Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh
-
Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối
-
Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
LIÊN HỆ
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG QUANG PHÚC
Địa Chỉ: 175 Nguyễn Phúc Chu, P.15, Quận Tân Bình, TP.HCM
Điện Thoại: 038 868 7777 - 0945 39 76 77
Email: quafuco@gmail.com
Website: www.quangphuc.com.vn
