Thi công - Thiết kế nhà phố 4 tầng 5X20M hiện đại

Thông tin công trình tại quận Bình Chánh chi tiết

• Chủ đầu tư: Anh Tâm

• Công trình: Nhà ở dân dụng. Xây dựng nhà phố

• Phong cách kiến trúc: Nhà phố hiện đại.

• Quy mô công trình: 4 tầng, 1 trệt 3 lầu

• Địa điểm xây dựng: Khu Dân cư Đại Phúc , huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh

• Kích thước: 5x20m

• Mô tả:

  • Trệt : văn phòng , phòng khách
  • Lầu 1: bếp và phòng ngủ
  • Lầu 2:  2 phòng ngủ 
  • Lầu 3: phòng thờ , sân thượng , phòng ngủ phía sau

1. Phối cảnh mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng 5x20 m

Đây là phối cảnh mẫu nhà phố 4 tầng được thiết kế theo kiến trúc hình khối hiện đại, không thô cứng mà lại tạo nên đường nét rõ ràng để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà. Dưới tầng 1 cửa chính được thiết kế 4 cánh bao trọn phần mặt tiền và 2 bên được ốp bằng cửa kính để tạo nên sự thông thoáng và có thể quan sát rõ được bên trọng.

Trên khu vực tầng 2 có ban công nhìn ra phía trước vừa tăng thêm phần diện tích vừa có khoảng không gian riêng tư, thư giãn thoải mái. Kết hợp trồng theo cây xanh để tạo nên sự gần gũi với thiên nhiên hơn. Phần cửa kính trên khu vực tầng 2 vừa tận dụng được nguồn ánh sáng vừa tạo nên sự hiện đại, cao cấp cho toàn bộ ngôi nhà.

Tầng 3 gia chủ có yêu cần thiết kế 1 phòng thờ, 1 sân thượng, 1 phòng ngủ và khu vực phơi đồ. Tại đây Kiến Trúc Sư Quang Phúc thiết kế phần mái vô cùng ấn tượng để làm không gian trở nên thoải mái và thoáng mát hơn.

Ngoại thất bên ngoài của ngôi nhà còn được thiết kế thêm hệ thống đèn vừa chiếu sáng cho ngôi nhà trở nên lung linh hơn vào buổi tối, vừa tạo điểm nhấn khác biệt.

2. Chi phí xây nhà 4 tầng 20m2 là bao nhiêu?

Thực tế, khó có thể đưa ra con số chính xác về chi phí thiết kế nhà phố 4 tầng 20m2. Vì tùy theo mỗi công trình, tùy vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích xây, thời gian thi công, phong cách kiến trúc… và cả sở thích của gia chủ trong cách trang trí, bố trí nội ngoại thất mà sẽ có những mức chi phí khác nhau.

Song, để ước tính được mức chi phí gần chính xác nhất khi xây dựng nhà phố 4 tầng 20m2, bạn có thể dựa vào diện tích thực của ngôi nhà rồi nhân với đơn giá thi công trên mét vuông xây dựng mà chủ thầu đã báo cho bạn.

Ở mỗi hạng mục xây dựng sẽ có cách tính diện tích riêng. Bạn có thể tham khảo công thức sau:

+ Móng: 30% – 70% diện tích
+ Hầm: Tính từ 150% – 250% diện tích
+ Tầng 1: Được tính 100% diện tích
+ Các tầng ở trên: 100% diện tích x số tầng (Xây bao nhiêu tầng thì nhân bấy nhiêu)
+ Mái: Từ 30% – 70% diện tích tuỳ vào loại mái
+ Sân: Được tính 50% diện tích

Còn đơn giá xây dựng trên mét vuông hiện nay sẽ có giá dao động tuỳ vào gói thi công mà gia chủ lựa chọn.

+Đơn giá nhân công: 1,5 – 2 triệu/m2
+Đơn giá xây thô: 3,5 – 4 triệu/m2
+Đơn giá trọn gói: 4,5 – 6 triệu/m2

Trên đây là công thức tổng quát để bạn có thể phần nào dự toán được chi phí xây nhà phố 4 tầng 20m2. Nhưng lưu ý là chi phí trên chưa bao gồm các khoản mua sắm trang thiết bị nội ngoại thất bạn cần đong đếm để không vượt quá ngân sách cho phép.

3. Một số giải pháp thiết kế nhà phố 4 tầng 20m2 hiện đại và thoáng mát

Những ngôi nhà diện tích nhỏ thường là bài toán khó với các gia chủ trong việc mang đến một không gian sống thoải mái. Nếu bạn chưa biết làm thế nào để thiết kế nhà phố 4 tầng 20m2  trông đẹp và rộng hơn thì bạn có thể lưu ý một số giải pháp thiết kế tối ưu.

4. Thiết kế nhà phố 4 tầng 20m2 không gian mở

Những ngôi nhà phố 4 tầng có diện tích 20m2 thường nhỏ và hẹp, vì vậy khi thiết kế bạn không nên bố trí các vách ngăn giữa các phòng. Thay vào đó, hãy tận dụng thiết kế không gian mở, sử dụng các vách ngăn tạm thời hay rèm để phân chia các phòng. Như thế nhà bạn sẽ không cảm thấy bị bí bách hay ngột ngạt.

Đối với đơn vị thi công

Là một đơn vị thi công chuyên nghiệp, khi nhận được sự tin tưởng của Quý khách hàng với yêu cầu xây nhà phố, Xây dựng Quang Phúc sẽ lên kế hoạch như sau:

• Khảo sát hiện trạng trước khi xây nhà phố

Khảo sát hiện trạng bao gồm: vị trí, địa điểm khu đất hoặc hiện trạng công trình đang có. Công việc này giúp các kỹ sư của Xây dựng Quang Phúc đánh giá sơ bộ về địa chất, công trình hạ tầng ngầm. Từ dó rà soát xem bản thiết kế có phù hợp hay không (trong trường hợp chủ đầu tư đã có bản vẽ thiết kế nhà).

• Đánh giá ảnh hưởng của công trình đối với công trình lân cận

Kỹ sư sẽ lên kế hoạch đánh giá sự ảnh hưởng của các công trình xây nhà phố chuẩn bị thi công với các công trình lân cận. Bước này giúp quá trình thi công sẽ đề phòng và hạn chế được các sự cố có thể xảy ra (sụt lún, nứt… nhà liền kề).

• Đối với công trình xây nhà phố có tầng hầm

Nhà phố thường được thiết kế tầng hầm để làm nhà để xe. Vì vậy, với những công trình xây nhà phố có tầng hầm, các kiến trúc sư và kỹ sư của Xây dựng Quang Phúc sẽ tính toán hạ cao độ đến cao độ đáy hầm. Việc hạ mực nước cũng cần được tính toán kết hợp các biện pháp tường chắn đất nhằm tránh sạt lở, sụt lún nền nhà lân cận.

• Đối với công trình xây nhà phố có móng cọc

Công trình xây nhà phố với kết cấu sử dụng móng cọc cần hết sức lưu ý. Những khu đông dân cư, nhà ở liền kề tuyệt đối chúng tôi không sử dụng máy đóng cọc. Phương pháp tối ưu nhất cho xây nhà phố móng cọc là sử dụng máy ép cọc. Biện pháp thi công này giúp tránh những chấn động phá vỡ kết cấu các công trình lân cận hiệu quả nhất.Xây nhà phố 4 tầng cần quan tâm điều gì?

• Giai đoạn hoàn thiện công trình xây nhà phố

–  Hoàn thiện ngoại thất: tô, trát, bả sơn chống thấm, chống rêu mốc và ẩm ướt.

–  Hoàn thiện nội thất: sử dụng sơn có khả năng lau chùi được và chống bám bụi.

–  Ốp gạch: bằng phẳng, thẳng chỉ. Đội thi công ốp gạch của Xây dựng Quang Phúc thường sử dụng roan chữ thập để đảm bảo khe hở giữa các viên gạch đều nhau.

–  Hoàn thiện nội thất: dựa theo nhu cầu, sở thích, mức đầu tư cùng phong cách mà gia chủ lựa chọn, Xây dựng Quang Phúc sẽ thi công hoàn thiện với chất lượng tốt nhất theo hợp đồng đã cam kết.

Đối với chủ nhà

Cần lên một kế hoạch xây nhà phố tỉ mỉ, chi tiết nhất có thể trước khi xây dựng. Đó là những kế hoạch về:

• Vị trí, địa điểm, diện tích xây dựng, phong cách thiết kế nhà…
• Ước tính chi phí xây nhà (chi phí chính và chi phí phát sinh)
• Chọn nhà thầu tư vấn thiết kế nhà
• So sánh và chọn nhà thầu thi công

Trong xây nhà phố phần thô, tường gạch phải xây thật thẳng, chuẩn chỉ

Về tường phải xây thật thẳng, thẳng đứng, chuẩn chỉ, không sai lệch.

Các đường ống kỹ thuật: phải được chừa sẵn đảm bảo đúng vị trí theo thiết kế. Việc làm này có vai trò rất quan trọng cho khâu hoàn thiện. Nó ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình xây nhà phố.

Xem thêm nhà đã thi công xong tại : https://www.quangphuc.com.vn/cong-trinh

Hoặc liên hệ đến hotline : 038 868 7777 để được KTS Quang Phúc tư vấn trực tiếp