1. Đơn xin sửa chữa nhà là gì?

Đơn xin sửa chữa nhà là mẫu mà các cá nhân, tổ chức cần soạn thảo khi có ý định thực hiện sửa chữa, thay đổi kiến trúc nhà ở. Mẫu đơn gồm các thông tin như: Thông tin về chủ đầu tư, Thông tin công trình, Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế, dự kiến thời gian hoàn thành công trình, cam kết, tài liệu kèm theo. Dưới đây là 2 mẫu Đơn xin sửa chữa nhà cùng thủ tục xin sửa chữa nhà mới nhất 2022, mời các bạn tham khảo và tải về.

2. Mẫu đơn xin sửa chữa nhà viết tay

Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam

Ðộc lập - Tự do - Hạnh Phúc

********

ĐƠN XIN SỬA CHỮA NHÀ Ở

KÍNH GỬI:

- ỦY BAN NHÂN DÂN ……………………………………………… - PHÒNG QUẢN LÝ ……………………………………………

Tôi tên là:………………………………….Sinh năm ……………………

CMND/CCCD số:………………………………….Cấp ngày……………… Tại………….

Thường trú tại nhà số:……………thôn/xóm……………………Xã/Phường……………Quận/Huyện…………………

Xin phép xây dựng / sửa chữa căn nhàsố:……………thôn/xóm……………………Xã/Phường……………Quận/Huyện…………………

Thuộc quyền sở hữu của …………………………………………………………………………

Giấy phép công nhận quyền sở hữu nhà số: …………………………………………………

……………………………………………………. ……………………………..ngày ……………

Của……………………………………………………………………………………………………

Giấy giao đất số: ……………………… ngày ………………………………………………….

Của Sở Ðịa Chính Thành Phố cấp.

Đặc điểm căn nhà xin sửa chữa - xây dựng mới

1. Nhà:

- Loại nhà: (Biệt thự, phố, chung cư) ………………………………………………………….

- Cấp nhà: …………………………………………….., gồm …………………………..

- Cấu trúc: Móng . ……………….,vách …………..,Cột……………….,Mái………………

- Diện tích khuôn viên: …………m2

(Ngang: …………m, Dài: …………m)

- Diện tích xây dựng: …………m2

(Ngang: …………m, Dài: …………m)

2. Ðất:

- Diện tích đất đựơc cấp:…………………………………………………………………………..

Nội dung xin sửa chữa - xây dựng mới

…………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………………….

	..............., ngày....tháng...năm....
	Người làm đơn (Ký và ghi rõ họ tên)

 

3. Mẫu đơn xin sửa chữa nhà in sẵn

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-----------------

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Cải tạo/sửa chữa ...................

Kính gửi: ..............................................

1. Tên chủ đầu tư: .....................................................................................................

- Người đại diện: ............................................... Chức vụ: ........................................

- Địa chỉ liên hệ: ........................................................................................................

Số nhà: ......................... Đường ........................... Phường (xã) ................................

Tỉnh, thành phố: ........................................................................................................

Số điện thoại: ...........................................................................................................

2. Hiện trạng công trình:

- Lô đất số: .............................. Diện tích ............................. m2.

- Tại: .......................................................................................................................

- Phường (xã) ......................................... Quận (huyện) ............................................

- Tỉnh, thành phố: ......................................................................................................

- Loại công trình: .......................................... Cấp công trình: .....................................

- Diện tích xây dựng tầng 1: ............ m2.

- Tổng diện tích sàn: ................ m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

- Chiều cao công trình: ......... m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).

- Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)

3. Nội dung đề nghị cấp phép:

- Loại công trình: ............................................ Cấp công trình: ..................................

- Diện tích xây dựng tầng 1: ....... m2.

- Tổng diện tích sàn: ......... m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

- Chiều cao công trình: ....... m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).

- Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)

4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế:

- Chứng chỉ hành nghề số: .............. do ...............................Cấp ngày: .......................

- Địa chỉ: ...................................................................................................................

- Điện thoại: ...............................................................................................................

- Giấy phép hành nghề số (nếu có): .............................. cấp ngày ................................

5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: .......................... tháng.

6. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

	..............., ngày....tháng...năm....
	Người làm đơn (Ký và ghi rõ họ tên)

Sửa

4. Cách viết đơn xin sửa chữa nhà 2022

Một mẫu đơn xin sửa chữa nhà thường có 05 nội dung chính, dưới đây chúng tôi sẽ hướng dẫn các bạn điền thông tin các mục:

- Nơi nhận đơn: cần ghi rõ ràng, chính xác cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

Ví dụ: Kính gửi: UBND huyện, quận, thị xã nơi có nhà cần sửa chữa, cải tạo

- Thông tin về chủ hộ hay còn gọi là chủ đầu tư thì Hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu đề nghị cấp giấy phép sữa chữa, cải tạo nhà ở thì ghi đầy đủ các nội dung sau: Tên chủ hộ, Địa chỉ liên hệ, Số điện thoại.

- Thông tin nhà ở cần sửa chữa, cải tạo cần Ghi đầy đủ thông tin về nhà ở theo các nội dung:

+ Địa Điểm xây dựng: Số nhà thuộc đường nào, xã nào, huyện quận, thị xã, tỉnh (thành phố) nào?

+ Lô đất số: cần lấy theo thông tin tại Sổ đỏ đã được cơ quan nhà nước cấp.

+ Diện tích: Ghi chính xác thông tin về diện tích theo giấy phép xây dựng hoặc theo đo thực tế.

- Nội dung đề nghị cấp phép cải tạo, sửa chữa:

+ Loại công trình: Nhà ở, Cấp công trình:

+ Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): ghi đúng diện tích xây dựng theo giấy phép hoặc theo thực tế (nếu không có giấy phép).

+ Tổng diện tích sàn:….. (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) như: Tầng 1 bao nhiêu m2, Tầng 2: …..m2, Tầng 3: …..m2.

+ Chiều cao công trình: ghi rõ bao nhiêu m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum). Ví dụ: Tầng 1: ……m, Tầng 2: ……m, Tầng 3: ……m,- Số tầng: Ghi số số lượng tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tầng tum

- Giấy tờ kèm theo đơn xin sửa chữa nhà ở: Trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sửa chữa nhà ở, ngoài đơn đề nghị thì hộ gia đình, cá nhân cần chuẩn bị các giấ tờ khác kèm theo đơn như:

+ Các bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình được cải tạo;

+ Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ về quyền quản lý, sử dụng nhà ở như Sổ đỏ…

5. Trường hợp miễn xin giấy phép sửa chữa nhà

• Nhà ở riêng lẻ ở vùng sâu, vùng xa thuộc khu vực chưa có quy hoạch điểm dân cư nông thôn.
• Sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong nhà ở không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn công trình.

6. Hồ sơ đính kèm đơn xin sửa chữa nhà

1. Giấy chủ quyền nhà đất
2. Bản vẽ xin phép
3. Hồ sơ kiểm định móng
4. Chứng minh nhân dân/ thẻ căn cước
5. Hộ khẩu
6. Tờ khai thuế trước bạ

7. Quy trình xin phép xây dựng, sửa chữa nhà

1. Lập hồ sơ xin phép xây dựng.
2. Nộp hồ sơ tại cơ quan cấp phép xây dựng.
3. Cơ quan cấp phép xây dựng kiểm tra hồ sơ.
4. Cơ quan cấp phép xây dựng đóng dấu bản vẽ và cấp giấy phép xây dựng.
5. Trước khi khởi công xây dựng 7 ngày, chủ nhà gửi thông báo ngày khởi công đến cơ quan cấp phép và UBND cấp phường/xã.

Mời bạn đọc cùng tham khảo thêm tại mục xây dựng nhà đất trong mục biểu mẫu nhé.